Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 16

2811KV Reeuwijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.884
+2,4%
[ € 438.138 – € 557.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.160[ € 459.002 – € 507.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.057[ € 487.001 – € 538.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 16 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.884 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.71112 maanden +2,4%
€ -7.12412 mnd vs. NL -1,5%
Julianalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.884 voor Julianalaan 16 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.884.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 16
€ 513.057[ € 487.001 – € 538.264 ]
Verkoper houdt over€ 506.163−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.468+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 16
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 483.160[ € 459.002 – € 507.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 16 adviseren wij in een bod van € 513.057, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.160 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.057+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.710+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 16 in Reeuwijk bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 497.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.884
Verwachte verkoopprijs€ 513.057
Verwachte vraagprijs€ 483.160
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Dorp Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 16 in Reeuwijk.

Wat is Julianalaan 16 in Reeuwijk waard?
Julianalaan 16 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.884 (bandbreedte € 438.138 – € 557.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 16 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 16 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 483.160 (bandbreedte € 459.002 – € 507.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 16 in Reeuwijk?
Voor Julianalaan 16 adviseren wij een bod van € 513.057 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 16 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 16 in Reeuwijk bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 16 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 16 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 16 ligt rond € 497.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).