Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschouw 7

2811LK Reeuwijk

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.820
+2,4%
[ € 632.562 – € 805.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.562[ € 666.484 – € 736.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.503[ € 699.142 – € 772.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschouw 7 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.820 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%
+€ 16.90812 maanden +2,4%
€ -10.28512 mnd vs. NL -1,5%
Visschouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.820 voor Visschouw 7 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschouw 7 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.820.

Verwachte verkoopprijs Visschouw 7
€ 736.503[ € 699.142 – € 772.735 ]
Verkoper houdt over€ 727.151−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.383+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschouw 7 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Visschouw 7
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 701.562[ € 666.484 – € 736.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschouw 7 adviseren wij in een bod van € 736.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.562 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.503+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.328+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 701.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschouw 7 in Reeuwijk bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 718.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.820
Verwachte verkoopprijs€ 736.503
Verwachte vraagprijs€ 701.562
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Reeuwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Reeuwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (4%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Oud-Reeuwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Reeuwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Straatbeeld van Elzenbroek 1e, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1e
2025 · 258 m²
€ 1.229.393
Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschouw 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Reeuwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visschouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschouw 7 in Reeuwijk.

Wat is Visschouw 7 in Reeuwijk waard?
Visschouw 7 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.820 (bandbreedte € 632.562 – € 805.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Reeuwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschouw 7 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Visschouw 7 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 701.562 (bandbreedte € 666.484 – € 736.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschouw 7 in Reeuwijk?
Voor Visschouw 7 adviseren wij een bod van € 736.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschouw 7 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visschouw 7 in Reeuwijk bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschouw 7 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschouw 7 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Reeuwijk is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Visschouw 7 ligt rond € 718.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschouw 7?
Huishoudens in de buurt van Visschouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).