Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesveld 11

2811LL Reeuwijk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.558
+2,4%
[ € 541.691 – € 689.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.171[ € 570.162 – € 630.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.339[ € 599.240 – € 662.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesveld 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.558 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.47912 maanden +2,4%
€ -8.80812 mnd vs. NL -1,5%
Reesveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.558 voor Reesveld 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesveld 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.558.

Verwachte verkoopprijs Reesveld 11
€ 631.339[ € 599.240 – € 662.319 ]
Verkoper houdt over€ 623.144−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.116+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesveld 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Reesveld 11
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 600.171[ € 570.162 – € 630.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesveld 11 adviseren wij in een bod van € 631.339, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.171 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.339+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.906+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesveld 11 in Reeuwijk bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 615.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.558
Verwachte verkoopprijs€ 631.339
Verwachte vraagprijs€ 600.171
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.558 zit Reesveld 11 in het middensegment van Reeuwijk-Dorp Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reesveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesveld 11 in Reeuwijk.

Wat is Reesveld 11 in Reeuwijk waard?
Reesveld 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.558 (bandbreedte € 541.691 – € 689.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesveld 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Reesveld 11 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 600.171 (bandbreedte € 570.162 – € 630.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesveld 11 in Reeuwijk?
Voor Reesveld 11 adviseren wij een bod van € 631.339 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesveld 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reesveld 11 in Reeuwijk bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesveld 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesveld 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reesveld 11 ligt rond € 615.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesveld 11?
Huishoudens in de buurt van Reesveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).