Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesveld 5

2811LL Reeuwijk

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.306
+2,4%
[ € 569.629 – € 724.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.933[ € 599.386 – € 662.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.104[ € 630.554 – € 696.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesveld 5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.306 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.22612 maanden +2,4%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,5%
Reesveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.306 voor Reesveld 5 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesveld 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.306.

Verwachte verkoopprijs Reesveld 5
€ 664.104[ € 630.554 – € 696.929 ]
Verkoper houdt over€ 655.549−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.536+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesveld 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Reesveld 5
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 630.933[ € 599.386 – € 662.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesveld 5 adviseren wij in een bod van € 664.104, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.933 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.306+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.104+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesveld 5 in Reeuwijk bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 647.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.306
Verwachte verkoopprijs€ 664.104
Verwachte vraagprijs€ 630.933
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.306 ligt Reesveld 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reesveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesveld 5 in Reeuwijk.

Wat is Reesveld 5 in Reeuwijk waard?
Reesveld 5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.306 (bandbreedte € 569.629 – € 724.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesveld 5 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Reesveld 5 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 630.933 (bandbreedte € 599.386 – € 662.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesveld 5 in Reeuwijk?
Voor Reesveld 5 adviseren wij een bod van € 664.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesveld 5 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reesveld 5 in Reeuwijk bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesveld 5 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesveld 5 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reesveld 5 ligt rond € 647.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesveld 5?
Huishoudens in de buurt van Reesveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).