Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkschouw 16

2811LM Reeuwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.081
+2,4%
[ € 516.631 – € 657.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.155[ € 543.547 – € 600.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.397[ € 577.247 – € 638.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkschouw 16 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.081 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.80912 maanden +2,4%
€ -8.40012 mnd vs. NL -1,5%
Melkschouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.081 voor Melkschouw 16 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkschouw 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.397. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.081.

Verwachte verkoopprijs Melkschouw 16
€ 602.397[ € 577.247 – € 638.010 ]
Verkoper houdt over€ 594.521−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.595+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkschouw 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Melkschouw 16
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 572.155[ € 543.547 – € 600.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkschouw 16 adviseren wij in een bod van € 602.397, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.155 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.397+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkschouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 572.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkschouw 16 in Reeuwijk bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 587.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkschouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.081
Verwachte verkoopprijs€ 602.397
Verwachte vraagprijs€ 572.155
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.081 zit Melkschouw 16 in het middensegment van Reeuwijk-Dorp Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melkschouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkschouw 16 in Reeuwijk.

Wat is Melkschouw 16 in Reeuwijk waard?
Melkschouw 16 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.081 (bandbreedte € 516.631 – € 657.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkschouw 16 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Melkschouw 16 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 572.155 (bandbreedte € 543.547 – € 600.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkschouw 16 in Reeuwijk?
Voor Melkschouw 16 adviseren wij een bod van € 602.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkschouw 16 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkschouw 16 in Reeuwijk bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkschouw 16 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkschouw 16 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkschouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Melkschouw 16 ligt rond € 587.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkschouw 16?
Huishoudens in de buurt van Melkschouw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).