Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutsaershof 1

2811LW Reeuwijk

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.110
+2,4%
[ € 635.457 – € 808.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.819[ € 668.628 – € 739.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.876[ € 703.397 – € 777.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutsaershof 1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.110 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 16.98612 maanden +2,4%
€ -10.33112 mnd vs. NL -1,5%
Mutsaershof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.110 voor Mutsaershof 1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutsaershof 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.110.

Verwachte verkoopprijs Mutsaershof 1
€ 740.876[ € 703.397 – € 777.439 ]
Verkoper houdt over€ 731.476−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.844+€ 16.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutsaershof 1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Mutsaershof 1
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 703.819[ € 668.628 – € 739.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutsaershof 1 adviseren wij in een bod van € 740.876, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.819 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.876+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.920+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutsaershof 1 zal in bij een vraagprijs van € 703.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutsaershof 1 in Reeuwijk bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 722.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 68
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutsaershof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.110
Verwachte verkoopprijs€ 740.876
Verwachte vraagprijs€ 703.819
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mutsaershof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.110 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mutsaershof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutsaershof 1 in Reeuwijk.

Wat is Mutsaershof 1 in Reeuwijk waard?
Mutsaershof 1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.110 (bandbreedte € 635.457 – € 808.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutsaershof 1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Mutsaershof 1 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 703.819 (bandbreedte € 668.628 – € 739.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutsaershof 1 in Reeuwijk?
Voor Mutsaershof 1 adviseren wij een bod van € 740.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutsaershof 1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mutsaershof 1 in Reeuwijk bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutsaershof 1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutsaershof 1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutsaershof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mutsaershof 1 ligt rond € 722.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutsaershof 1?
Huishoudens in de buurt van Mutsaershof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).