Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutsaershof 13

2811LW Reeuwijk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.003
+1,5%
[ € 682.003 – € 868.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.576[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutsaershof 13 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.003 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,2%
+€ 11.52112 maanden +1,5%
€ -20.85512 mnd vs. NL -2,7%
Mutsaershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.003 voor Mutsaershof 13 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutsaershof 13 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.003.

Verwachte verkoopprijs Mutsaershof 13
€ 797.576[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 787.553−€ 10.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.678+€ 18.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.553

Wat is de vraagprijs?

Mutsaershof 13 in Reeuwijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Vraagprijs Mutsaershof 13
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutsaershof 13 adviseren wij in een bod van € 797.576, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.003+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.576+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.455+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutsaershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutsaershof 13 in Reeuwijk bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 775.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutsaershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.003
Verwachte verkoopprijs€ 797.576
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 789.057
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 864.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mutsaershof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.003 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mutsaershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutsaershof 13 in Reeuwijk.

Wat is Mutsaershof 13 in Reeuwijk waard?
Mutsaershof 13 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.003 (bandbreedte € 682.003 – € 868.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de vraagprijs van Mutsaershof 13 in Reeuwijk?
Mutsaershof 13 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutsaershof 13 in Reeuwijk?
Voor Mutsaershof 13 adviseren wij een bod van € 797.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutsaershof 13 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mutsaershof 13 in Reeuwijk bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutsaershof 13 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutsaershof 13 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutsaershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mutsaershof 13 ligt rond € 775.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutsaershof 13?
Huishoudens in de buurt van Mutsaershof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).