Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutsaershof 3

2811LW Reeuwijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.211
+2,4%
[ € 648.746 – € 825.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.520[ € 682.594 – € 754.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.388[ € 718.089 – € 793.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutsaershof 3 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.211 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.34112 maanden +2,4%
€ -10.54812 mnd vs. NL -1,5%
Mutsaershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.211 voor Mutsaershof 3 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutsaershof 3 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.211.

Verwachte verkoopprijs Mutsaershof 3
€ 756.388[ € 718.089 – € 793.677 ]
Verkoper houdt over€ 746.818−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.666+€ 17.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutsaershof 3 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Mutsaershof 3
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 718.520[ € 682.594 – € 754.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutsaershof 3 adviseren wij in een bod van € 756.388, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.520 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.388+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.207+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutsaershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 718.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutsaershof 3 in Reeuwijk bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 737.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutsaershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.211
Verwachte verkoopprijs€ 756.388
Verwachte vraagprijs€ 718.520
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mutsaershof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.211 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mutsaershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutsaershof 3 in Reeuwijk.

Wat is Mutsaershof 3 in Reeuwijk waard?
Mutsaershof 3 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.211 (bandbreedte € 648.746 – € 825.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutsaershof 3 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Mutsaershof 3 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 718.520 (bandbreedte € 682.594 – € 754.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutsaershof 3 in Reeuwijk?
Voor Mutsaershof 3 adviseren wij een bod van € 756.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutsaershof 3 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mutsaershof 3 in Reeuwijk bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutsaershof 3 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutsaershof 3 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutsaershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mutsaershof 3 ligt rond € 737.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutsaershof 3?
Huishoudens in de buurt van Mutsaershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).