Woningwaarde Twaalfmorgen 30

2811ND Reeuwijk

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 6.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.496

+2,4%

[ € 848.756 – € 1.080.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 942.408[ € 895.288 – € 989.528 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 987.101[ € 937.367 – € 1.036.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.496 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.68712 maanden +2,4%+2,4%

€ -13.80012 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Twaalfmorgen 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.496 voor Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 987.101. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 964.496.

Verwachte verkoopprijs Twaalfmorgen 30

€ 987.101[ € 937.367 – € 1.036.036 ]

Verkoper houdt over€ 974.993−€ 12.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.008.993+€ 21.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 987.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 974.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 942.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalfmorgen 30

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 942.408[ € 895.288 – € 989.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalfmorgen 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 987.101, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.408 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.496+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 987.101+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.036.456+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalfmorgen 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 942.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 964.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.164.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717

OZB€ 90

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalfmorgen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.496

Verwachte verkoopprijs€ 987.101

Verwachte vraagprijs€ 942.408

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtNegen Viertel→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen Viertel besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (33%)

C (13%)

D (13%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Negen Viertel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negen Viertel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 964.496 ligt Twaalfmorgen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Negen Viertel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twaalfmorgen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk.

Wat is Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk waard?

Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.496 (bandbreedte € 848.756 – € 1.080.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen Viertel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 942.408 (bandbreedte € 895.288 – € 989.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk?

Voor Twaalfmorgen 30 adviseren wij een bod van € 987.101 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twaalfmorgen 30 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalfmorgen 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen Viertel is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Twaalfmorgen 30 ligt rond € 964.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twaalfmorgen 30?

Huishoudens in de buurt van Twaalfmorgen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).