Woningwaarde Oudeweg 25

2811NN Reeuwijk

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 7.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.072.048

+2,4%

[ € 943.402 – € 1.200.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.048.086[ € 995.682 – € 1.100.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.096.558[ € 1.041.483 – € 1.151.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.048 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.21712 maanden +2,4%+2,4%

€ -15.33912 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Oudeweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.048 voor Oudeweg 25 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.096.558. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.048.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 25

€ 1.096.558[ € 1.041.483 – € 1.151.113 ]

Verkoper houdt over€ 1.083.246−€ 13.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.120.639+€ 24.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.096.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.083.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.048.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 25

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 1.048.086[ € 995.682 – € 1.100.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.228[ € 6.867 – € 7.590 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.096.558, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.086 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.048+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.096.558+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.151.386+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.048.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 25 in Reeuwijk bedragen € 5.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.272.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242

OZB€ 100

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 5.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.948 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.048

Verwachte verkoopprijs€ 1.096.558

Verwachte vraagprijs€ 1.048.086

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijkse Hout→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijkse Hout besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (2%)

C (1%)

D (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Reeuwijkse Hout

Reeuwijkse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.072.048 zit Oudeweg 25 in het middensegment van Reeuwijkse Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 25 in Reeuwijk.

Wat is Oudeweg 25 in Reeuwijk waard?

Oudeweg 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.048 (bandbreedte € 943.402 – € 1.200.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijkse Hout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 25 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Oudeweg 25 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.048.086 (bandbreedte € 995.682 – € 1.100.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 25 in Reeuwijk?

Voor Oudeweg 25 adviseren wij een bod van € 1.096.558 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 25 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 25 in Reeuwijk bedragen € 5.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 25 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 25 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 25.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijkse Hout is € 1.035.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 25 ligt rond € 1.072.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 25?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).