Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkeldijk 36

2811PA Reeuwijk

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.563
+2,4%
[ € 694.815 – € 884.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.545[ € 731.068 – € 808.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.102[ € 769.084 – € 850.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkeldijk 36 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.563 (€ 7.666 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,2%
+€ 18.57212 maanden +2,4%
€ -11.29712 mnd vs. NL -1,5%
Schinkeldijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.563 voor Schinkeldijk 36 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkeldijk 36 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.102. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.563.

Verwachte verkoopprijs Schinkeldijk 36
€ 810.102[ € 769.084 – € 850.039 ]
Verkoper houdt over€ 799.941−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.454+€ 18.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkeldijk 36 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.471 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkeldijk 36
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 769.545[ € 731.068 – € 808.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.471[ € 7.098 – € 7.845 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkeldijk 36 adviseren wij in een bod van € 810.102, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.545 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.102+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.607+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkeldijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 769.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkeldijk 36 in Reeuwijk bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 789.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkeldijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.563
Verwachte verkoopprijs€ 810.102
Verwachte vraagprijs€ 769.545
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Tempel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tempel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Elzenbroek 1b, 2811NX Reeuwijk
Elzenbroek 1b
2023 · 197 m²
€ 1.469.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.563 ligt Schinkeldijk 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schinkeldijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk.

Wat is Schinkeldijk 36 in Reeuwijk waard?
Schinkeldijk 36 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.563 (bandbreedte € 694.815 – € 884.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 769.545 (bandbreedte € 731.068 – € 808.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkeldijk 36 in Reeuwijk?
Voor Schinkeldijk 36 adviseren wij een bod van € 810.102 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkeldijk 36 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkeldijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Schinkeldijk 36 ligt rond € 789.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkeldijk 36?
Huishoudens in de buurt van Schinkeldijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).