Woningwaarde Middelweg 1a

2811PK Reeuwijk

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.625
+2,4%
[ € 953.590 – € 1.213.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.059.948[ € 1.006.951 – € 1.112.945 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.830[ € 1.052.264 – € 1.163.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 1a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.625 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,2%
+€ 25.48912 maanden +2,4%
€ -15.50412 mnd vs. NL -1,5%
Middelweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.625 voor Middelweg 1a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 1a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.830. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.625.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 1a
€ 1.107.830[ € 1.052.264 – € 1.163.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.394−€ 13.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.137+€ 24.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.107.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.094.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 1a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 1a
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 1.059.948[ € 1.006.951 – € 1.112.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.086 – € 5.621 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 1a adviseren wij in een bod van € 1.107.830, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.948 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.625+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.830+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.163.222+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 1.059.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 1a in Reeuwijk bedragen € 5.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.299
OZB€ 101
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 5.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.907.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.830
Verwachte vraagprijs€ 1.059.948
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Tempel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tempel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.625 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 1a in Reeuwijk.

Wat is Middelweg 1a in Reeuwijk waard?
Middelweg 1a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.625 (bandbreedte € 953.590 – € 1.213.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 1a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 1a in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.059.948 (bandbreedte € 1.006.951 – € 1.112.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 1a in Reeuwijk?
Voor Middelweg 1a adviseren wij een bod van € 1.107.830 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 1a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 1a in Reeuwijk bedragen € 5.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.299 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 1a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 1a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 25.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 1a ligt rond € 1.083.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).