Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 7

2811PK Reeuwijk

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.036
+2,4%
[ € 834.272 – € 1.061.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.050[ € 880.698 – € 973.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.497[ € 920.329 – € 1.017.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 7 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.036 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,2%
+€ 22.30012 maanden +2,4%
€ -13.56412 mnd vs. NL -1,5%
Middelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.036 voor Middelweg 7 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 7 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.036.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 7
€ 969.497[ € 920.329 – € 1.017.206 ]
Verkoper houdt over€ 957.583−€ 11.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.037+€ 21.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 7 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 7
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 927.050[ € 880.698 – € 973.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 7 adviseren wij in een bod van € 969.497, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.050 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.497+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.972+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 927.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 7 in Reeuwijk bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 948.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 89
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.036
Verwachte verkoopprijs€ 969.497
Verwachte vraagprijs€ 927.050
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Tempel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tempel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.036 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 7 in Reeuwijk.

Wat is Middelweg 7 in Reeuwijk waard?
Middelweg 7 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.036 (bandbreedte € 834.272 – € 1.061.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 7 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 7 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 927.050 (bandbreedte € 880.698 – € 973.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 7 in Reeuwijk?
Voor Middelweg 7 adviseren wij een bod van € 969.497 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 7 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 7 in Reeuwijk bedragen € 4.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 7 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 7 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 7 ligt rond € 948.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).