Woningwaarde Middelburgseweg 8

2811PL Reeuwijk

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 919.446

+2,4%

[ € 809.112 – € 1.029.780 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 900.215[ € 855.204 – € 945.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.088[ € 891.978 – € 985.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.446 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.62712 maanden +2,4%+2,4%

€ -13.15612 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Middelburgseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.446 voor Middelburgseweg 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.088. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.446.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 8

€ 939.088[ € 891.978 – € 985.871 ]

Verkoper houdt over€ 927.508−€ 11.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.020+€ 20.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 927.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgseweg 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 900.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgseweg 8

Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.

€ 900.215[ € 855.204 – € 945.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp

€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 939.088, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 900.215 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.446+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.088+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.042+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 900.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 8 in Reeuwijk bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 919.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.119.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496

OZB€ 86

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.457 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.446

Verwachte verkoopprijs€ 939.088

Verwachte vraagprijs€ 900.215

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (29%)

D (6%)

E (16%)

F (13%)

G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.446 duidelijk in het hogere segment van Middelburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk.

Wat is Middelburgseweg 8 in Reeuwijk waard?

Middelburgseweg 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.446 (bandbreedte € 809.112 – € 1.029.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 900.215 (bandbreedte € 855.204 – € 945.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 8 in Reeuwijk?

Voor Middelburgseweg 8 adviseren wij een bod van € 939.088 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 8 ligt rond € 919.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).