Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 10

2811PP Reeuwijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.271
+2,4%
[ € 381.278 – € 485.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.616[ € 399.585 – € 441.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.307[ € 423.560 – € 468.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.271 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.19112 maanden +2,4%
€ -6.20012 mnd vs. NL -1,5%
Nieuweweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.271 voor Nieuweweg 10 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.271.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 10
€ 446.307[ € 423.560 – € 468.146 ]
Verkoper houdt over€ 440.148−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.383+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 10
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 420.616[ € 399.585 – € 441.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 10 adviseren wij in een bod van € 446.307, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.616 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.307+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.622+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 10 in Reeuwijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 433.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.271
Verwachte verkoopprijs€ 446.307
Verwachte vraagprijs€ 420.616
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (29%)
D (6%)
E (16%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.271 is Nieuweweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Middelburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 10 in Reeuwijk.

Wat is Nieuweweg 10 in Reeuwijk waard?
Nieuweweg 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.271 (bandbreedte € 381.278 – € 485.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 10 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 10 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 420.616 (bandbreedte € 399.585 – € 441.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 10 in Reeuwijk?
Voor Nieuweweg 10 adviseren wij een bod van € 446.307 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 10 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 10 in Reeuwijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 10 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 10 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 10 ligt rond € 433.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).