Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 4

2811PP Reeuwijk

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.011
+2,4%
[ € 582.570 – € 741.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.857[ € 613.564 – € 678.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.570[ € 644.242 – € 712.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.011 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.57212 maanden +2,4%
€ -9.47212 mnd vs. NL -1,5%
Nieuweweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.011 voor Nieuweweg 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.011.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 4
€ 678.570[ € 644.242 – € 712.058 ]
Verkoper houdt over€ 669.856−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.291+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 4
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 645.857[ € 613.564 – € 678.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 4 adviseren wij in een bod van € 678.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.857 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 4 in Reeuwijk bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 662.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.011
Verwachte verkoopprijs€ 678.570
Verwachte vraagprijs€ 645.857
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (29%)
D (6%)
E (16%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 4 in Reeuwijk.

Wat is Nieuweweg 4 in Reeuwijk waard?
Nieuweweg 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.011 (bandbreedte € 582.570 – € 741.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 645.857 (bandbreedte € 613.564 – € 678.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 4 in Reeuwijk?
Voor Nieuweweg 4 adviseren wij een bod van € 678.570 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 4 in Reeuwijk bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 4 ligt rond € 662.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).