Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewal 13

2811PT Reeuwijk

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.908
+2,4%
[ € 564.879 – € 718.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.939[ € 594.642 – € 657.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.285[ € 624.969 – € 690.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewal 13 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.908 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.09912 maanden +2,4%
€ -9.18412 mnd vs. NL -1,5%
Reewal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.908 voor Reewal 13 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewal 13 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.908.

Verwachte verkoopprijs Reewal 13
€ 658.285[ € 624.969 – € 690.755 ]
Verkoper houdt over€ 649.794−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.601+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reewal 13 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Reewal 13
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 625.939[ € 594.642 – € 657.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewal 13 adviseren wij in een bod van € 658.285, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.939 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.285+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewal 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewal 13 in Reeuwijk bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 641.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.908
Verwachte verkoopprijs€ 658.285
Verwachte vraagprijs€ 625.939
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwdorperweg 46, 2811LD Reeuwijk
Nieuwdorperweg 46
1880 · 257 m²
€ 1.167.878
Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.908 ligt Reewal 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reewal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewal 13 in Reeuwijk.

Wat is Reewal 13 in Reeuwijk waard?
Reewal 13 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.908 (bandbreedte € 564.879 – € 718.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reewal 13 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Reewal 13 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 625.939 (bandbreedte € 594.642 – € 657.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewal 13 in Reeuwijk?
Voor Reewal 13 adviseren wij een bod van € 658.285 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewal 13 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reewal 13 in Reeuwijk bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewal 13 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewal 13 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reewal 13 ligt rond € 641.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewal 13?
Huishoudens in de buurt van Reewal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).