Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 3

2811RE Reeuwijk

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.507
+2,4%
[ € 288.206 – € 366.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.137[ € 301.280 – € 332.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.216[ € 320.863 – € 354.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 3 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.507 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.70412 maanden +2,4%
€ -4.68612 mnd vs. NL -1,5%
Ratelaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.507 voor Ratelaar 3 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 3 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.507.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 3
€ 338.216[ € 320.863 – € 354.639 ]
Verkoper houdt over€ 333.246−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.130+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 3 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 3
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 317.137[ € 301.280 – € 332.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 3 adviseren wij in een bod van € 338.216, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.137 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.507+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.216+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.127+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 3 in Reeuwijk bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 327.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.507
Verwachte verkoopprijs€ 338.216
Verwachte vraagprijs€ 317.137
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.507 is Ratelaar 3 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 3 in Reeuwijk.

Wat is Ratelaar 3 in Reeuwijk waard?
Ratelaar 3 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.507 (bandbreedte € 288.206 – € 366.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 3 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 3 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 317.137 (bandbreedte € 301.280 – € 332.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 3 in Reeuwijk?
Voor Ratelaar 3 adviseren wij een bod van € 338.216 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 3 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 3 in Reeuwijk bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 3 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 3 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 3 ligt rond € 327.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 3?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).