Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beugel 8

2811RR Reeuwijk

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.815
+2,4%
[ € 1.016.237 – € 1.293.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.128.672[ € 1.072.238 – € 1.185.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.563[ € 1.121.561 – € 1.239.621 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beugel 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.815 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,2%
+€ 27.16412 maanden +2,4%
€ -16.52312 mnd vs. NL -1,5%
De Beugel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.815 voor De Beugel 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beugel 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.563. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.815.

Verwachte verkoopprijs De Beugel 8
€ 1.181.563[ € 1.121.561 – € 1.239.621 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.316−€ 14.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.344+€ 25.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beugel 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.128.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs De Beugel 8
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 1.128.672[ € 1.072.238 – € 1.185.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beugel 8 adviseren wij in een bod van € 1.181.563, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.128.672 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.815+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.563+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.641+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beugel 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.128.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beugel 8 in Reeuwijk bedragen € 5.881 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647
OZB€ 108
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beugel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.563
Verwachte vraagprijs€ 1.128.672
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 19, 2811RJ Reeuwijk
Valeriaan 19
1979 · 172 m²
€ 741.544
Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beugel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.815 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Beugel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beugel 8 in Reeuwijk.

Wat is De Beugel 8 in Reeuwijk waard?
De Beugel 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.815 (bandbreedte € 1.016.237 – € 1.293.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beugel 8 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van De Beugel 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.128.672 (bandbreedte € 1.072.238 – € 1.185.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beugel 8 in Reeuwijk?
Voor De Beugel 8 adviseren wij een bod van € 1.181.563 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beugel 8 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Beugel 8 in Reeuwijk bedragen € 5.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beugel 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beugel 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 27.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beugel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van De Beugel 8 ligt rond € 1.154.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beugel 8?
Huishoudens in de buurt van De Beugel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).