Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 14

2811SN Reeuwijk

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.266
+2,4%
[ € 820.394 – € 1.044.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.705[ € 865.170 – € 956.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.337[ € 905.833 – € 1.001.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 14 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.266 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,2%
+€ 21.92912 maanden +2,4%
€ -13.33912 mnd vs. NL -1,5%
Watermunt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.266 voor Watermunt 14 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 14 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 932.266.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 14
€ 954.337[ € 905.833 – € 1.001.183 ]
Verkoper houdt over€ 942.589−€ 11.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.574+€ 21.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 14 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 14
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 910.705[ € 865.170 – € 956.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 14 adviseren wij in een bod van € 954.337, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 910.705 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.337+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.054+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 14 zal in bij een vraagprijs van € 910.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 14 in Reeuwijk bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 932.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 87
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.266
Verwachte verkoopprijs€ 954.337
Verwachte vraagprijs€ 910.705
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Straatbeeld van Valeriaan 19, 2811RJ Reeuwijk
Valeriaan 19
1979 · 172 m²
€ 741.544
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.266 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 14 in Reeuwijk.

Wat is Watermunt 14 in Reeuwijk waard?
Watermunt 14 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.266 (bandbreedte € 820.394 – € 1.044.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 14 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 14 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 910.705 (bandbreedte € 865.170 – € 956.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 14 in Reeuwijk?
Voor Watermunt 14 adviseren wij een bod van € 954.337 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 14 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 14 in Reeuwijk bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 14 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 14 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 14 ligt rond € 932.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 14?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).