Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 16

2811SN Reeuwijk

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.247
+1,5%
[ € 633.817 – € 806.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.499[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 16 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.247 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds mei +0,2%
+€ 10.70712 maanden +1,5%
€ -19.38212 mnd vs. NL -2,7%
Watermunt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.247 voor Watermunt 16 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.247.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 16
€ 738.499[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 729.126−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.419+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.126

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 16 in Reeuwijk staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Watermunt 16
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 567.250[ € 519.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 16 adviseren wij in een bod van € 738.499, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.247+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.499+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.424+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 16 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 16 in Reeuwijk bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 720.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.247
Verwachte verkoopprijs€ 738.499
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (40%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 737.345
Straatbeeld van De Steupel 2, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 2
1970 · 211 m²
€ 1.127.701
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.204.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.247 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermunt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 16 in Reeuwijk.

Wat is Watermunt 16 in Reeuwijk waard?
Watermunt 16 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.247 (bandbreedte € 633.817 – € 806.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 16 in Reeuwijk?
Watermunt 16 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 16 in Reeuwijk?
Voor Watermunt 16 adviseren wij een bod van € 738.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 16 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 16 in Reeuwijk bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 16 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 16 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 16 ligt rond € 720.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 16?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).