Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstronglaan 22

2811SR Reeuwijk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.013
+2,4%
[ € 538.571 – € 685.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.758[ € 566.920 – € 626.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.658[ € 595.833 – € 658.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstronglaan 22 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.013 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,2%
+€ 14.39612 maanden +2,4%
€ -8.75612 mnd vs. NL -1,5%
Armstronglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.013 voor Armstronglaan 22 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstronglaan 22 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.013.

Verwachte verkoopprijs Armstronglaan 22
€ 627.658[ € 595.833 – € 658.552 ]
Verkoper houdt over€ 619.504−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.361+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstronglaan 22 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Armstronglaan 22
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 596.758[ € 566.920 – € 626.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstronglaan 22 adviseren wij in een bod van € 627.658, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.758 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.013+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.658+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstronglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 596.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstronglaan 22 in Reeuwijk bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 612.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstronglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.013
Verwachte verkoopprijs€ 627.658
Verwachte vraagprijs€ 596.758
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.013 ligt Armstronglaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Armstronglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstronglaan 22 in Reeuwijk.

Wat is Armstronglaan 22 in Reeuwijk waard?
Armstronglaan 22 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.013 (bandbreedte € 538.571 – € 685.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstronglaan 22 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Armstronglaan 22 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 596.758 (bandbreedte € 566.920 – € 626.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstronglaan 22 in Reeuwijk?
Voor Armstronglaan 22 adviseren wij een bod van € 627.658 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstronglaan 22 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Armstronglaan 22 in Reeuwijk bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstronglaan 22 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstronglaan 22 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstronglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Armstronglaan 22 ligt rond € 612.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstronglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Armstronglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).