Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruit 78

2811SX Reeuwijk

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.184
+2,4%
[ € 795.682 – € 1.012.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.796[ € 840.556 – € 929.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.997[ € 877.540 – € 969.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruit 78 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.184 (€ 6.552 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,2%
+€ 21.26812 maanden +2,4%
€ -12.93712 mnd vs. NL -1,5%
Poelruit 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.184 voor Poelruit 78 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruit 78 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.184.

Verwachte verkoopprijs Poelruit 78
€ 923.997[ € 877.540 – € 969.914 ]
Verkoper houdt over€ 912.583−€ 11.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.627+€ 20.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruit 78 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruit 78
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 884.796[ € 840.556 – € 929.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.091 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruit 78 adviseren wij in een bod van € 923.997, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.796 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.997+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.197+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruit 78 zal in bij een vraagprijs van € 884.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruit 78 in Reeuwijk bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 904.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 85
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruit 78

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.184
Verwachte verkoopprijs€ 923.997
Verwachte vraagprijs€ 884.796
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Straatbeeld van Notaris d'Aumerielaan 21a, 2811HS Reeuwijk
Notaris d'Aumerielaan 21a
2018 · 191 m²
€ 1.497.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelruit 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.184 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelruit 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruit 78 in Reeuwijk.

Wat is Poelruit 78 in Reeuwijk waard?
Poelruit 78 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.184 (bandbreedte € 795.682 – € 1.012.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruit 78 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Poelruit 78 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 884.796 (bandbreedte € 840.556 – € 929.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruit 78 in Reeuwijk?
Voor Poelruit 78 adviseren wij een bod van € 923.997 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruit 78 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruit 78 in Reeuwijk bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruit 78 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruit 78 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruit 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Poelruit 78 ligt rond € 904.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruit 78?
Huishoudens in de buurt van Poelruit 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).