Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 7

2811TE Reeuwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.590
+2,4%
[ € 351.639 – € 447.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.596[ € 367.266 – € 405.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.021[ € 391.873 – € 433.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 7 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.590 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.39912 maanden +2,4%
€ -5.71712 mnd vs. NL -1,5%
Erasmusweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.590 voor Erasmusweg 7 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 7 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.021. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.590.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 7
€ 413.021[ € 391.873 – € 433.123 ]
Verkoper houdt over€ 407.228−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.431+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 7 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 7
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 386.596[ € 367.266 – € 405.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 7 adviseren wij in een bod van € 413.021, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.596 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.590+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.021+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.672+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 7 in Reeuwijk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 399.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.590
Verwachte verkoopprijs€ 413.021
Verwachte vraagprijs€ 386.596
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 7 in Reeuwijk.

Wat is Erasmusweg 7 in Reeuwijk waard?
Erasmusweg 7 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.590 (bandbreedte € 351.639 – € 447.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 7 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 7 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 386.596 (bandbreedte € 367.266 – € 405.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 7 in Reeuwijk?
Voor Erasmusweg 7 adviseren wij een bod van € 413.021 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 7 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 7 in Reeuwijk bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 7 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 7 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 7 ligt rond € 399.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 7?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).