Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 20

2811TG Reeuwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.043
+2,4%
[ € 344.998 – € 439.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.597[ € 360.617 – € 398.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.897[ € 384.418 – € 424.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 20 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.043 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.22212 maanden +2,4%
€ -5.60912 mnd vs. NL -1,5%
Erasmusweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.043 voor Erasmusweg 20 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 20 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.043.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 20
€ 404.897[ € 384.418 – € 424.883 ]
Verkoper houdt over€ 399.193−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.145+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 20 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 20
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 379.597[ € 360.617 – € 398.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 465.000[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 20 adviseren wij in een bod van € 404.897, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.597 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.897+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.142+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 379.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 20 in Reeuwijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 392.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.043
Verwachte verkoopprijs€ 404.897
Verwachte vraagprijs€ 379.597
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 20 in Reeuwijk.

Wat is Erasmusweg 20 in Reeuwijk waard?
Erasmusweg 20 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.043 (bandbreedte € 344.998 – € 439.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 20 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 20 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 379.597 (bandbreedte € 360.617 – € 398.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 20 in Reeuwijk?
Voor Erasmusweg 20 adviseren wij een bod van € 404.897 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 20 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 20 in Reeuwijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 20 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 20 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 20 ligt rond € 392.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 20?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).