Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 11

2811TH Reeuwijk

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.875
+2,4%
[ € 317.570 – € 404.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.232[ € 331.770 – € 366.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.906[ € 353.999 – € 391.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.875 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.48912 maanden +2,4%
€ -5.16312 mnd vs. NL -1,5%
Plesmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.875 voor Plesmanstraat 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.906. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.875.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 11
€ 372.906[ € 353.999 – € 391.262 ]
Verkoper houdt over€ 367.554−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.514+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanstraat 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanstraat 11
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 349.232[ € 331.770 – € 366.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 465.000[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 372.906, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.232 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.906+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.551+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 11 in Reeuwijk bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 360.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.875
Verwachte verkoopprijs€ 372.906
Verwachte vraagprijs€ 349.232
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.875 is Plesmanstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Midden. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk.

Wat is Plesmanstraat 11 in Reeuwijk waard?
Plesmanstraat 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.875 (bandbreedte € 317.570 – € 404.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 349.232 (bandbreedte € 331.770 – € 366.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 11 in Reeuwijk?
Voor Plesmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 372.906 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 11 ligt rond € 360.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).