Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedysingel 46

2811VC Reeuwijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.077
+2,4%
[ € 439.188 – € 558.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.036[ € 459.834 – € 508.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.586[ € 488.344 – € 539.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedysingel 46 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.077 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.73912 maanden +2,4%
€ -7.14112 mnd vs. NL -1,5%
Kennedysingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.077 voor Kennedysingel 46 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedysingel 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.077.

Verwachte verkoopprijs Kennedysingel 46
€ 514.586[ € 488.344 – € 539.749 ]
Verkoper houdt over€ 507.676−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.028+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedysingel 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedysingel 46
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 484.036[ € 459.834 – € 508.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedysingel 46 adviseren wij in een bod van € 514.586, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.036 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.586+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.315+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedysingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 484.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedysingel 46 in Reeuwijk bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 499.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedysingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.077
Verwachte verkoopprijs€ 514.586
Verwachte vraagprijs€ 484.036
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.077 ligt Kennedysingel 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedysingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedysingel 46 in Reeuwijk.

Wat is Kennedysingel 46 in Reeuwijk waard?
Kennedysingel 46 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.077 (bandbreedte € 439.188 – € 558.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedysingel 46 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennedysingel 46 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 484.036 (bandbreedte € 459.834 – € 508.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedysingel 46 in Reeuwijk?
Voor Kennedysingel 46 adviseren wij een bod van € 514.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedysingel 46 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedysingel 46 in Reeuwijk bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedysingel 46 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedysingel 46 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedysingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kennedysingel 46 ligt rond € 499.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedysingel 46?
Huishoudens in de buurt van Kennedysingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).