Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Hoofstraat 9

2811VM Reeuwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.795
+2,4%
[ € 387.020 – € 492.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.659[ € 405.326 – € 447.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.335[ € 430.456 – € 475.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.795 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.34512 maanden +2,4%
€ -6.29212 mnd vs. NL -1,5%
Jan van Hoofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.795 voor Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.795.

Verwachte verkoopprijs Jan van Hoofstraat 9
€ 453.335[ € 430.456 – € 475.768 ]
Verkoper houdt over€ 447.098−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.552+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Hoofstraat 9
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 426.659[ € 405.326 – € 447.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Hoofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.335, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.659 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.335+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.002+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Hoofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 439.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Hoofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.795
Verwachte verkoopprijs€ 453.335
Verwachte vraagprijs€ 426.659
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Hoofstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Hoofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk.

Wat is Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk waard?
Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.795 (bandbreedte € 387.020 – € 492.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 426.659 (bandbreedte € 405.326 – € 447.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk?
Voor Jan van Hoofstraat 9 adviseren wij een bod van € 453.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Hoofstraat 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Hoofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Hoofstraat 9 ligt rond € 439.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Hoofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Hoofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).