Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 43

2811VR Reeuwijk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.177
+2,4%
[ € 397.036 – € 505.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.786[ € 415.897 – € 459.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.977[ € 441.267 – € 487.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.177 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.61312 maanden +2,4%
€ -6.45512 mnd vs. NL -1,5%
Anne Frankstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.177 voor Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.177.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 43
€ 464.977[ € 441.267 – € 487.715 ]
Verkoper houdt over€ 458.612−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.427+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 43
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 437.786[ € 415.897 – € 459.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 43 adviseren wij in een bod van € 464.977, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.786 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.977+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 437.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 451.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.177
Verwachte verkoopprijs€ 464.977
Verwachte vraagprijs€ 437.786
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk.

Wat is Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk waard?
Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.177 (bandbreedte € 397.036 – € 505.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 437.786 (bandbreedte € 415.897 – € 459.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk?
Voor Anne Frankstraat 43 adviseren wij een bod van € 464.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 43 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 43 ligt rond € 451.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).