Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 9

2811VV Reeuwijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.846
+2,4%
[ € 353.624 – € 450.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.730[ € 370.244 – € 409.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.338[ € 393.199 – € 434.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.846 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.45212 maanden +2,4%
€ -5.75012 mnd vs. NL -1,5%
Tasmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.846 voor Tasmanstraat 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.846.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 9
€ 414.338[ € 393.199 – € 434.588 ]
Verkoper houdt over€ 408.530−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.775+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 9
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 389.730[ € 370.244 – € 409.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 414.338, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.730 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 401.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.846
Verwachte verkoopprijs€ 414.338
Verwachte vraagprijs€ 389.730
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasmanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk.

Wat is Tasmanstraat 9 in Reeuwijk waard?
Tasmanstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.846 (bandbreedte € 353.624 – € 450.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 389.730 (bandbreedte € 370.244 – € 409.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 9 in Reeuwijk?
Voor Tasmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 414.338 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 9 ligt rond € 401.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).