Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 12

2811WB Reeuwijk

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.438
+2,4%
[ € 200.145 – € 254.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.564[ € 208.586 – € 230.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.594[ € 223.604 – € 247.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.438 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,2%
+€ 5.35012 maanden +2,4%
€ -3.25412 mnd vs. NL -1,5%
Wollegras 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.438 voor Wollegras 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.594. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.438.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 12
€ 235.594[ € 223.604 – € 247.141 ]
Verkoper houdt over€ 231.752−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.456+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 12
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 219.564[ € 208.586 – € 230.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 12 adviseren wij in een bod van € 235.594, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.564 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.438+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.594+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.374+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 12 zal in bij een vraagprijs van € 219.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 12 in Reeuwijk bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 227.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.438
Verwachte verkoopprijs€ 235.594
Verwachte vraagprijs€ 219.564
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.438 is Wollegras 12 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 12 in Reeuwijk.

Wat is Wollegras 12 in Reeuwijk waard?
Wollegras 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.438 (bandbreedte € 200.145 – € 254.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 12 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 12 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 219.564 (bandbreedte € 208.586 – € 230.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 12 in Reeuwijk?
Voor Wollegras 12 adviseren wij een bod van € 235.594 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 12 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 12 in Reeuwijk bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 12 ligt rond € 227.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 12?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).