Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 6

2811WB Reeuwijk

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.821
+2,4%
[ € 201.362 – € 256.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.840[ € 209.798 – € 231.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.090[ € 224.903 – € 248.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 6 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.821 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,2%
+€ 5.38212 maanden +2,4%
€ -3.27412 mnd vs. NL -1,5%
Wollegras 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.821 voor Wollegras 6 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.090. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.821.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 6
€ 237.090[ € 224.903 – € 248.578 ]
Verkoper houdt over€ 233.232−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.982+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 6
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 220.840[ € 209.798 – € 231.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 6 adviseren wij in een bod van € 237.090, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.840 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.821+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.090+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.945+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 6 zal in bij een vraagprijs van € 220.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 6 in Reeuwijk bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 228.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.821
Verwachte verkoopprijs€ 237.090
Verwachte vraagprijs€ 220.840
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.821 is Wollegras 6 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 6 in Reeuwijk.

Wat is Wollegras 6 in Reeuwijk waard?
Wollegras 6 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.821 (bandbreedte € 201.362 – € 256.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 6 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 6 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 220.840 (bandbreedte € 209.798 – € 231.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 6 in Reeuwijk?
Voor Wollegras 6 adviseren wij een bod van € 237.090 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 6 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 6 in Reeuwijk bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 6 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 6 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 6 ligt rond € 228.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 6?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).