Huiswaardemeter

Woningwaarde Melde 2

2811WC Reeuwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.143
+2,4%
[ € 419.886 – € 534.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.695[ € 439.560 – € 485.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.042[ € 466.813 – € 515.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Melde 2 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.143 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.22312 maanden +2,4%
€ -6.82712 mnd vs. NL -1,5%
Melde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.143 voor Melde 2 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 2 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.143.

Verwachte verkoopprijs Melde 2
€ 492.042[ € 466.813 – € 515.951 ]
Verkoper houdt over€ 485.380−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.033+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 2 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 2
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 462.695[ € 439.560 – € 485.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 2 adviseren wij in een bod van € 492.042, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.695 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.042+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.644+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 2 zal in bij een vraagprijs van € 462.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 2 in Reeuwijk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 477.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.143
Verwachte verkoopprijs€ 492.042
Verwachte vraagprijs€ 462.695
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melde 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 2 in Reeuwijk.

Wat is Melde 2 in Reeuwijk waard?
Melde 2 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.143 (bandbreedte € 419.886 – € 534.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 2 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Melde 2 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 462.695 (bandbreedte € 439.560 – € 485.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Melde 2 in Reeuwijk?
Voor Melde 2 adviseren wij een bod van € 492.042 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melde 2 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melde 2 in Reeuwijk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melde 2 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melde 2 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Melde 2 ligt rond € 477.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melde 2?
Huishoudens in de buurt van Melde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).