Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerenstraat 9

2811XD Reeuwijk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.562
+2,4%
[ € 442.255 – € 562.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.853[ € 463.460 – € 512.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.714[ € 491.268 – € 542.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerenstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.562 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.82112 maanden +2,4%
€ -7.19112 mnd vs. NL -1,5%
Beijerenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.562 voor Beijerenstraat 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerenstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.714. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.562.

Verwachte verkoopprijs Beijerenstraat 9
€ 517.714[ € 491.268 – € 542.981 ]
Verkoper houdt over€ 510.769−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.218+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerenstraat 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerenstraat 9
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 487.853[ € 463.460 – € 512.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 517.714, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.853 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.714+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerenstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 502.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.562
Verwachte verkoopprijs€ 517.714
Verwachte vraagprijs€ 487.853
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.562 ligt Beijerenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beijerenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk.

Wat is Beijerenstraat 9 in Reeuwijk waard?
Beijerenstraat 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.562 (bandbreedte € 442.255 – € 562.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 487.853 (bandbreedte € 463.460 – € 512.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerenstraat 9 in Reeuwijk?
Voor Beijerenstraat 9 adviseren wij een bod van € 517.714 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerenstraat 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Beijerenstraat 9 ligt rond € 502.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beijerenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).