Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodestraat 11

2811XG Reeuwijk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.854
+2,4%
[ € 412.592 – € 525.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.093[ € 432.338 – € 477.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.031[ € 458.278 – € 506.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.854 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.02812 maanden +2,4%
€ -6.70912 mnd vs. NL -1,5%
Van Brederodestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.854 voor Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.854.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 11
€ 483.031[ € 458.278 – € 506.519 ]
Verkoper houdt over€ 476.468−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.842+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodestraat 11
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 455.093[ € 432.338 – € 477.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 11 adviseren wij in een bod van € 483.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.093 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 468.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.854
Verwachte verkoopprijs€ 483.031
Verwachte vraagprijs€ 455.093
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidwest→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidwest besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (17%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidwest

Reeuwijk-Brug-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 41, 2811XN Reeuwijk
Dorus Rijkersstraat 41
1966 · 110 m²
€ 512.994
Straatbeeld van Doormanstraat 10, 2811XT Reeuwijk
Doormanstraat 10
1969 · 128 m²
€ 493.768
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.854 zit Van Brederodestraat 11 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk.

Wat is Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk waard?
Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.854 (bandbreedte € 412.592 – € 525.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 455.093 (bandbreedte € 432.338 – € 477.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk?
Voor Van Brederodestraat 11 adviseren wij een bod van € 483.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 11 ligt rond € 468.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).