Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpswerf 20

8269AK Reeve

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.555
+13,3%
[ € 550.488 – € 700.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.929[ € 582.283 – € 643.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.441[ € 606.157 – € 669.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpswerf 20 in Reeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.555 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.465Sinds september +1,0%
+€ 73.32112 maanden +13,3%
+€ 51.92712 mnd vs. NL +9,4%
Dorpswerf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.555 voor Dorpswerf 20 in Reeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpswerf 20 in Reeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.555.

Verwachte verkoopprijs Dorpswerf 20
€ 638.441[ € 606.157 – € 669.962 ]
Verkoper houdt over€ 630.168−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.360+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpswerf 20 in Reeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpswerf 20
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 612.929[ € 582.283 – € 643.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpswerf 20 adviseren wij in een bod van € 638.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.929 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.555+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.363+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpswerf 20 zal in bij een vraagprijs van € 612.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpswerf 20 in Reeve bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 625.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpswerf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.555
Verwachte verkoopprijs€ 638.441
Verwachte vraagprijs€ 612.929
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtReeve→
PlaatsReeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeve besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkring 2A, 8269AG Reeve
Tjalkring 2A
2024 · 180 m²
€ 792.373
Straatbeeld van Driemaster 2, 8269AA Reeve
Driemaster 2
2025 · 208 m²
€ 869.991
Straatbeeld van Klipper 22, 8269AD Reeve
Klipper 22
2022 · 209 m²
€ 813.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.555 zit Dorpswerf 20 in het middensegment van Reeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpswerf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpswerf 20 in Reeve.

Wat is Dorpswerf 20 in Reeve waard?
Dorpswerf 20 in Reeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.555 (bandbreedte € 550.488 – € 700.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpswerf 20 in Reeve?
De verwachte vraagprijs van Dorpswerf 20 in Reeve is in oktober 2026 € 612.929 (bandbreedte € 582.283 – € 643.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpswerf 20 in Reeve?
Voor Dorpswerf 20 adviseren wij een bod van € 638.441 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpswerf 20 in Reeve?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpswerf 20 in Reeve bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpswerf 20 in Reeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpswerf 20 in Reeve is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 73.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpswerf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeve is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Dorpswerf 20 ligt rond € 625.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpswerf 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpswerf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).