Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpswerf 26

8269AK Reeve

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.638
+13,3%
[ € 568.161 – € 723.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.397[ € 600.777 – € 664.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.156[ € 626.010 – € 691.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpswerf 26 in Reeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.638 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.673Sinds september +1,0%
+€ 75.67512 maanden +13,3%
+€ 53.59412 mnd vs. NL +9,4%
Dorpswerf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.638 voor Dorpswerf 26 in Reeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpswerf 26 in Reeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.156. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.638.

Verwachte verkoopprijs Dorpswerf 26
€ 659.156[ € 626.010 – € 691.906 ]
Verkoper houdt over€ 650.655−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.489+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpswerf 26 in Reeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpswerf 26
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 632.397[ € 600.777 – € 664.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpswerf 26 adviseren wij in een bod van € 659.156, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.397 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.638+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.156+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.114+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpswerf 26 zal in bij een vraagprijs van € 632.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpswerf 26 in Reeve bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpswerf 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.638
Verwachte verkoopprijs€ 659.156
Verwachte vraagprijs€ 632.397
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtReeve→
PlaatsReeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeve besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkring 2A, 8269AG Reeve
Tjalkring 2A
2024 · 180 m²
€ 792.373
Straatbeeld van Driemaster 2, 8269AA Reeve
Driemaster 2
2025 · 208 m²
€ 869.991
Straatbeeld van Klipper 22, 8269AD Reeve
Klipper 22
2022 · 209 m²
€ 813.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.638 zit Dorpswerf 26 in het middensegment van Reeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpswerf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpswerf 26 in Reeve.

Wat is Dorpswerf 26 in Reeve waard?
Dorpswerf 26 in Reeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.638 (bandbreedte € 568.161 – € 723.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpswerf 26 in Reeve?
De verwachte vraagprijs van Dorpswerf 26 in Reeve is in oktober 2026 € 632.397 (bandbreedte € 600.777 – € 664.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpswerf 26 in Reeve?
Voor Dorpswerf 26 adviseren wij een bod van € 659.156 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpswerf 26 in Reeve?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpswerf 26 in Reeve bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpswerf 26 in Reeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpswerf 26 in Reeve is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpswerf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeve is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Dorpswerf 26 ligt rond € 645.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpswerf 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpswerf 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).