Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietaakoever 14

8269AP Reeve

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.518
+13,3%
[ € 622.616 – € 792.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.628[ € 658.947 – € 728.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.686[ € 685.305 – € 757.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietaakoever 14 in Reeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.518 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds september +1,0%
+€ 82.92812 maanden +13,3%
+€ 58.73112 mnd vs. NL +9,4%
Rietaakoever 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.518 voor Rietaakoever 14 in Reeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietaakoever 14 in Reeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.518.

Verwachte verkoopprijs Rietaakoever 14
€ 721.686[ € 685.305 – € 757.441 ]
Verkoper houdt over€ 712.497−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.270+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietaakoever 14 in Reeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Rietaakoever 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 693.628[ € 658.947 – € 728.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietaakoever 14 adviseren wij in een bod van € 721.686, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.628 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.770+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietaakoever 14 zal in bij een vraagprijs van € 693.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietaakoever 14 in Reeve bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 707.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietaakoever 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.518
Verwachte verkoopprijs€ 721.686
Verwachte vraagprijs€ 693.628
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtReeve→
PlaatsReeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeve besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkring 2A, 8269AG Reeve
Tjalkring 2A
2024 · 180 m²
€ 792.373
Straatbeeld van Driemaster 2, 8269AA Reeve
Driemaster 2
2025 · 208 m²
€ 869.991
Straatbeeld van Klipper 22, 8269AD Reeve
Klipper 22
2022 · 209 m²
€ 813.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.518 ligt Rietaakoever 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeve. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietaakoever 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietaakoever 14 in Reeve.

Wat is Rietaakoever 14 in Reeve waard?
Rietaakoever 14 in Reeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.518 (bandbreedte € 622.616 – € 792.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietaakoever 14 in Reeve?
De verwachte vraagprijs van Rietaakoever 14 in Reeve is in oktober 2026 € 693.628 (bandbreedte € 658.947 – € 728.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietaakoever 14 in Reeve?
Voor Rietaakoever 14 adviseren wij een bod van € 721.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietaakoever 14 in Reeve?
De geschatte bruto maandlasten van Rietaakoever 14 in Reeve bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietaakoever 14 in Reeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietaakoever 14 in Reeve is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 82.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietaakoever 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeve is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Rietaakoever 14 ligt rond € 707.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietaakoever 14?
Huishoudens in de buurt van Rietaakoever 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).