Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade Zuid 18

8269AR Reeve

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.421
+13,3%
[ € 136.770 – € 174.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.839[ € 143.297 – € 158.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.142[ € 152.038 – € 168.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Zuid 18 in Reeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.421 (€ 1.205 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +1,0%
+€ 18.21712 maanden +13,3%
+€ 12.90212 mnd vs. NL +9,4%
Sluiskade Zuid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.421 voor Sluiskade Zuid 18 in Reeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Zuid 18 in Reeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.421.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Zuid 18
€ 160.142[ € 152.038 – € 168.042 ]
Verkoper houdt over€ 157.130−€ 3.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.495+€ 5.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade Zuid 18 in Reeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.169 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade Zuid 18
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 150.839[ € 143.297 – € 158.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.169[ € 1.111 – € 1.228 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Zuid 18 adviseren wij in een bod van € 160.142, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 150.839 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.142+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.149+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Zuid 18 zal in bij een vraagprijs van € 150.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Zuid 18 in Reeve bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 155.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 760
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Zuid 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.421
Verwachte verkoopprijs€ 160.142
Verwachte vraagprijs€ 150.839
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtReeve→
PlaatsReeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeve besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkring 2A, 8269AG Reeve
Tjalkring 2A
2024 · 180 m²
€ 792.373
Straatbeeld van Driemaster 2, 8269AA Reeve
Driemaster 2
2025 · 208 m²
€ 869.991
Straatbeeld van Klipper 22, 8269AD Reeve
Klipper 22
2022 · 209 m²
€ 813.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.421 is Sluiskade Zuid 18 een van de meer betaalbare woningen in Reeve. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Zuid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Zuid 18 in Reeve.

Wat is Sluiskade Zuid 18 in Reeve waard?
Sluiskade Zuid 18 in Reeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.421 (bandbreedte € 136.770 – € 174.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade Zuid 18 in Reeve?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade Zuid 18 in Reeve is in oktober 2026 € 150.839 (bandbreedte € 143.297 – € 158.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Zuid 18 in Reeve?
Voor Sluiskade Zuid 18 adviseren wij een bod van € 160.142 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Zuid 18 in Reeve?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Zuid 18 in Reeve bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 760 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Zuid 18 in Reeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Zuid 18 in Reeve is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 18.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Zuid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeve is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Zuid 18 ligt rond € 155.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Zuid 18?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Zuid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).