Huiswaardemeter

Woningwaarde Jannumerwei 1

9175GH Reitsum

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.109
+4,9%
[ € 235.056 – € 299.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.263[ € 248.200 – € 274.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.086[ € 259.369 – € 286.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Jannumerwei 1 in Reitsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.109 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.39912 maanden +4,9%
+€ 2.53112 mnd vs. NL +1,0%
Jannumerwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.109 voor Jannumerwei 1 in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jannumerwei 1 in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.109.

Verwachte verkoopprijs Jannumerwei 1
€ 273.086[ € 259.369 – € 286.671 ]
Verkoper houdt over€ 268.832−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.698+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jannumerwei 1 in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Jannumerwei 1
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 261.263[ € 248.200 – € 274.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jannumerwei 1 adviseren wij in een bod van € 273.086, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.263 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.086+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.740+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jannumerwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 261.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jannumerwei 1 in Reitsum bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 267.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jannumerwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.109
Verwachte verkoopprijs€ 273.086
Verwachte vraagprijs€ 261.263
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flieterpsterdyk 17, 9175GG Reitsum
Flieterpsterdyk 17
1870 · 100 m²
€ 252.702
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 34, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 34
1900 · 110 m²
€ 390.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.109 is Jannumerwei 1 een van de meer betaalbare woningen in Reitsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jannumerwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jannumerwei 1 in Reitsum.

Wat is Jannumerwei 1 in Reitsum waard?
Jannumerwei 1 in Reitsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.109 (bandbreedte € 235.056 – € 299.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jannumerwei 1 in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Jannumerwei 1 in Reitsum is in oktober 2026 € 261.263 (bandbreedte € 248.200 – € 274.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Jannumerwei 1 in Reitsum?
Voor Jannumerwei 1 adviseren wij een bod van € 273.086 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jannumerwei 1 in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jannumerwei 1 in Reitsum bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jannumerwei 1 in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jannumerwei 1 in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jannumerwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jannumerwei 1 ligt rond € 267.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jannumerwei 1?
Huishoudens in de buurt van Jannumerwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.