Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinstraat 30

4525AC Retranchement

Te koop
227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.989
+3,6%
[ € 1.055.990 – € 1.343.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.191.204[ € 1.131.644 – € 1.250.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.922[ € 1.148.619 – € 1.269.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinstraat 30 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.989 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,3%
+€ 42.00112 maanden +3,6%
€ -2.86112 mnd vs. NL -0,2%
Zwinstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.989 voor Zwinstraat 30 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinstraat 30 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.922. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.989.

Verwachte verkoopprijs Zwinstraat 30
€ 1.208.922[ € 1.148.619 – € 1.269.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.374−€ 14.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.250+€ 26.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.374

Wat is de vraagprijs?

Zwinstraat 30 in Retranchement staat in te koop voor € 1.191.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Vraagprijs Zwinstraat 30
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 1.191.204[ € 1.131.644 – € 1.250.764 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinstraat 30 adviseren wij in een bod van € 1.208.922, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.191.204 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.989+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.922+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.368+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinstraat 30 in Retranchement bedragen € 6.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.868
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.112.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.922
Vraagprijs€ 1.191.204
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Killedijk 8, 4525LP Retranchement
Killedijk 8
2007 · 233 m²
€ 1.023.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwinstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.989 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwinstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinstraat 30 in Retranchement.

Wat is Zwinstraat 30 in Retranchement waard?
Zwinstraat 30 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.989 (bandbreedte € 1.055.990 – € 1.343.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de vraagprijs van Zwinstraat 30 in Retranchement?
Zwinstraat 30 in Retranchement staat in oktober 2026 te koop voor € 1.191.204. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinstraat 30 in Retranchement?
Voor Zwinstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.208.922 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinstraat 30 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinstraat 30 in Retranchement bedragen € 6.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.868 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinstraat 30 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinstraat 30 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 42.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Zwinstraat 30 ligt rond € 1.199.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zwinstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.