Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamdijk 20

4525LG Retranchement

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.699
+3,6%
[ € 323.575 – € 411.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.419[ € 343.348 – € 379.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.088[ € 355.365 – € 392.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamdijk 20 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.699 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,3%
+€ 12.87012 maanden +3,6%
€ -87712 mnd vs. NL -0,2%
Braamdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.699 voor Braamdijk 20 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamdijk 20 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.088. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.699.

Verwachte verkoopprijs Braamdijk 20
€ 374.088[ € 355.365 – € 392.772 ]
Verkoper houdt over€ 368.723−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.720+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamdijk 20 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Braamdijk 20
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 361.419[ € 343.348 – € 379.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamdijk 20 adviseren wij in een bod van € 374.088, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.419 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.088+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.792+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 361.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamdijk 20 in Retranchement bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.699
Verwachte verkoopprijs€ 374.088
Verwachte vraagprijs€ 361.419
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 30
1914 · 77 m²
€ 528.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.699 is Braamdijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braamdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamdijk 20 in Retranchement.

Wat is Braamdijk 20 in Retranchement waard?
Braamdijk 20 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.699 (bandbreedte € 323.575 – € 411.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamdijk 20 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Braamdijk 20 in Retranchement is in oktober 2026 € 361.419 (bandbreedte € 343.348 – € 379.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamdijk 20 in Retranchement?
Voor Braamdijk 20 adviseren wij een bod van € 374.088 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamdijk 20 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Braamdijk 20 in Retranchement bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamdijk 20 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamdijk 20 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Braamdijk 20 ligt rond € 367.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Braamdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.