Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamdijk 5

4525LG Retranchement

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.308
+3,6%
[ € 632.111 – € 804.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.733[ € 676.146 – € 747.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.943[ € 688.317 – € 760.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamdijk 5 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.308 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,3%
+€ 25.14112 maanden +3,6%
€ -1.71312 mnd vs. NL -0,2%
Braamdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.308 voor Braamdijk 5 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamdijk 5 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.943. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.308.

Verwachte verkoopprijs Braamdijk 5
€ 724.943[ € 688.317 – € 760.772 ]
Verkoper houdt over€ 715.719−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.592+€ 16.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamdijk 5 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Braamdijk 5
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 711.733[ € 676.146 – € 747.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamdijk 5 adviseren wij in een bod van € 724.943, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.733 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.308+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.943+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.190+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 711.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamdijk 5 in Retranchement bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 718.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.308
Verwachte verkoopprijs€ 724.943
Verwachte vraagprijs€ 711.733
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Killedijk 8, 4525LP Retranchement
Killedijk 8
2007 · 233 m²
€ 1.023.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.308 zit Braamdijk 5 in het middensegment van Verspreide huizen Retranchement — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braamdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamdijk 5 in Retranchement.

Wat is Braamdijk 5 in Retranchement waard?
Braamdijk 5 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.308 (bandbreedte € 632.111 – € 804.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamdijk 5 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Braamdijk 5 in Retranchement is in oktober 2026 € 711.733 (bandbreedte € 676.146 – € 747.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamdijk 5 in Retranchement?
Voor Braamdijk 5 adviseren wij een bod van € 724.943 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamdijk 5 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Braamdijk 5 in Retranchement bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamdijk 5 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamdijk 5 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Braamdijk 5 ligt rond € 718.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Braamdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.