Huiswaardemeter

Woningwaarde Killedijk 13

4525LP Retranchement

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.682
+3,6%
[ € 760.040 – € 967.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.307[ € 815.392 – € 901.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.091[ € 825.992 – € 912.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Killedijk 13 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.682 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,3%
+€ 30.23012 maanden +3,6%
€ -2.05912 mnd vs. NL -0,2%
Killedijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.682 voor Killedijk 13 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Killedijk 13 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.091. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 863.682.

Verwachte verkoopprijs Killedijk 13
€ 869.091[ € 825.992 – € 912.938 ]
Verkoper houdt over€ 858.281−€ 10.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.623+€ 19.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Killedijk 13 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Killedijk 13
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 858.307[ € 815.392 – € 901.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Killedijk 13 adviseren wij in een bod van € 869.091, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 858.307 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.682+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.091+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.546+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Killedijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 858.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Killedijk 13 in Retranchement bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 863.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Killedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.682
Verwachte verkoopprijs€ 869.091
Verwachte vraagprijs€ 858.307
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Killedijk 8, 4525LP Retranchement
Killedijk 8
2007 · 233 m²
€ 1.023.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Killedijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.682 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Killedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Killedijk 13 in Retranchement.

Wat is Killedijk 13 in Retranchement waard?
Killedijk 13 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.682 (bandbreedte € 760.040 – € 967.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Killedijk 13 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Killedijk 13 in Retranchement is in oktober 2026 € 858.307 (bandbreedte € 815.392 – € 901.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Killedijk 13 in Retranchement?
Voor Killedijk 13 adviseren wij een bod van € 869.091 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Killedijk 13 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Killedijk 13 in Retranchement bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Killedijk 13 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Killedijk 13 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Killedijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Killedijk 13 ligt rond € 863.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Killedijk 13?
Huishoudens in de buurt van Killedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.