Huiswaardemeter

Woningwaarde Killedijk 16

4525LP Retranchement

Te koop
291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.011
+2,7%
[ € 1.227.610 – € 1.562.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.395[ € 1.335.486 – € 1.476.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Killedijk 16 in Retranchement heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.011 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds mei +0,3%
+€ 36.88412 maanden +2,7%
€ -20.70912 mnd vs. NL -1,5%
Killedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.011 voor Killedijk 16 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Killedijk 16 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.395. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.011.

Verwachte verkoopprijs Killedijk 16
€ 1.405.395[ € 1.335.486 – € 1.476.064 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.686−€ 16.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.653+€ 30.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.686

Wat is de vraagprijs?

Killedijk 16 in Retranchement staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Killedijk 16
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 761.500[ € 399.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Killedijk 16 adviseren wij in een bod van € 1.405.395, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.011+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.395+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.665+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Killedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Killedijk 16 in Retranchement bedragen € 6.940 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 698.000€ 2.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.822
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 6.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.455.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Killedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.011
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.395
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Killedijk 8, 4525LP Retranchement
Killedijk 8
2007 · 233 m²
€ 1.020.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Killedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.011 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Killedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Killedijk 16 in Retranchement.

Wat is Killedijk 16 in Retranchement waard?
Killedijk 16 in Retranchement heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.011 (bandbreedte € 1.227.610 – € 1.562.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de vraagprijs van Killedijk 16 in Retranchement?
Killedijk 16 in Retranchement staat in juni 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Killedijk 16 in Retranchement?
Voor Killedijk 16 adviseren wij een bod van € 1.405.395 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Killedijk 16 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Killedijk 16 in Retranchement bedragen € 7.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.822 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 321 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Killedijk 16 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Killedijk 16 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 36.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Killedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Killedijk 16 ligt rond € 1.395.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Killedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Killedijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.