Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Johan Picardtweg 2A, 9486TG Rhee

Woningwaarde Dr. Johan Picardtweg 2A

9486TG Rhee

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.096
+3,3%
[ € 379.364 – € 482.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.107[ € 403.852 – € 446.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.169[ € 415.160 – € 458.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.096 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,3%
+€ 13.82412 maanden +3,3%
€ -3.87112 mnd vs. NL -0,9%
Dr. Johan Picardtweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.096 voor Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.169. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.096.

Verwachte verkoopprijs Dr. Johan Picardtweg 2A
€ 437.169[ € 415.160 – € 458.860 ]
Verkoper houdt over€ 431.110−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.062+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Johan Picardtweg 2A
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 425.107[ € 403.852 – € 446.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Johan Picardtweg 2A adviseren wij in een bod van € 437.169, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.107 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.096+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.169+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.027+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Johan Picardtweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 425.107 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 431.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Johan Picardtweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.096
Verwachte verkoopprijs€ 437.169
Verwachte vraagprijs€ 425.107
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtRhee
PlaatsRhee

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhee besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
G (25%)

Wonen in Rhee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterzomer 18A, 9405VH Assen
Witterzomer 18A
1967 · 99 m²
€ 371.689
Straatbeeld van Minister Cremerstraat 7A, 9488TA Zeijerveld
Minister Cremerstraat 7A
1970 · 110 m²
€ 447.776
Straatbeeld van Zeijerstroeten 24, 9492TD Ubbena
Zeijerstroeten 24
1968 · 154 m²
€ 552.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dr. Johan Picardtweg 2A bedraagt € 431.096. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Johan Picardtweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee.

Wat is Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee waard?
Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.096 (bandbreedte € 379.364 – € 482.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee?
De verwachte vraagprijs van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee is in juni 2026 € 425.107 (bandbreedte € 403.852 – € 446.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee?
Voor Dr. Johan Picardtweg 2A adviseren wij een bod van € 437.169 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Johan Picardtweg 2A in Rhee is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Johan Picardtweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Johan Picardtweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhee heeft 21% van de woningen zonnepanelen.