Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minister Cremerstraat 7A, 9488TA Zeijerveld

Woningwaarde Minister Cremerstraat 7A

9488TA Zeijerveld

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.477
+3,6%
[ € 397.300 – € 505.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.084[ € 422.830 – € 467.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.961[ € 435.092 – € 480.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.477 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds juli +0,3%
+€ 15.48512 maanden +3,6%
+€ 8612 mnd vs. NL +0,0%
Minister Cremerstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.477 voor Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.961. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.477.

Verwachte verkoopprijs Minister Cremerstraat 7A
€ 457.961[ € 435.092 – € 480.891 ]
Verkoper houdt over€ 451.673−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.270+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Cremerstraat 7A
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 445.084[ € 422.830 – € 467.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Cremerstraat 7A adviseren wij in een bod van € 457.961, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.084 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.477+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.961+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.859+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Cremerstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 445.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Cremerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.477
Verwachte verkoopprijs€ 457.961
Verwachte vraagprijs€ 445.084
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZeijerveld
PlaatsZeijerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijerveld besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
G (19%)

Wonen in Zeijerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Cremerstraat 16, 9488TB Zeijerveld
Minister Cremerstraat 16
1980 · 182 m²
€ 387.143
Straatbeeld van Dr. Johan Picardtweg 2A, 9486TG Rhee
Dr. Johan Picardtweg 2A
1967 · 113 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Witterzomer 8, 9405VG Assen
Witterzomer 8
1973 · 123 m²
€ 417.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Cremerstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeijerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minister Cremerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld.

Wat is Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld waard?
Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.477 (bandbreedte € 397.300 – € 505.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld?
De verwachte vraagprijs van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld is in augustus 2026 € 445.084 (bandbreedte € 422.830 – € 467.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld?
Voor Minister Cremerstraat 7A adviseren wij een bod van € 457.961 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Cremerstraat 7A in Zeijerveld is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Cremerstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijerveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Minister Cremerstraat 7A ligt rond € 451.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Cremerstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Minister Cremerstraat 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijerveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.