Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 205

3911CS Rhenen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.556
+8,3%
[ € 474.809 – € 604.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.372[ € 493.403 – € 545.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.524[ € 531.888 – € 587.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.556 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,7%
+€ 41.36812 maanden +8,3%
+€ 22.06812 mnd vs. NL +4,4%
Achterbergsestraatweg 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.556 voor Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.556.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 205
€ 560.524[ € 531.888 – € 587.878 ]
Verkoper houdt over€ 553.108−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.884+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbergsestraatweg 205
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 519.372[ € 493.403 – € 545.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 205 adviseren wij in een bod van € 560.524, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.372 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.556+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.524+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.550+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 205 zal in bij een vraagprijs van € 519.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 205

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.556
Verwachte verkoopprijs€ 560.524
Verwachte vraagprijs€ 519.372
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuneraweg 203H, 3911RJ Rhenen
Cuneraweg 203H
1977 · 139 m²
€ 712.272
Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbergsestraatweg 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.556 (bandbreedte € 474.809 – € 604.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen is in oktober 2026 € 519.372 (bandbreedte € 493.403 – € 545.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 205 adviseren wij een bod van € 560.524 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 205 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 205 ligt rond € 539.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 205?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.