Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 10

3911EC Rhenen

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.425
+8,3%
[ € 374.374 – € 476.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.117[ € 388.661 – € 429.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.384[ € 419.754 – € 463.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.425 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,7%
+€ 32.61812 maanden +8,3%
+€ 17.40012 mnd vs. NL +4,4%
Sparrenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.425 voor Sparrenlaan 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.384. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.425.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 10
€ 442.384[ € 419.754 – € 463.939 ]
Verkoper houdt over€ 436.268−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.382+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 10
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 409.117[ € 388.661 – € 429.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 442.384, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.117 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.425+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.384+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.503+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 10 in Rhenen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.425
Verwachte verkoopprijs€ 442.384
Verwachte vraagprijs€ 409.117
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.425 zit Sparrenlaan 10 in het middensegment van Rhenen Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 10 in Rhenen.

Wat is Sparrenlaan 10 in Rhenen waard?
Sparrenlaan 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.425 (bandbreedte € 374.374 – € 476.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Rhenen is in oktober 2026 € 409.117 (bandbreedte € 388.661 – € 429.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 10 in Rhenen?
Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij een bod van € 442.384 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 10 in Rhenen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 10 ligt rond € 425.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.