Huiswaardemeter

Woningwaarde Baas de Zoetenlaan 6

3911HM Rhenen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.042
+8,3%
[ € 723.397 – € 920.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.565[ € 756.737 – € 836.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.072[ € 804.411 – € 889.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.042 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,7%
+€ 63.02712 maanden +8,3%
+€ 33.62212 mnd vs. NL +4,4%
Baas de Zoetenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.042 voor Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.042.

Verwachte verkoopprijs Baas de Zoetenlaan 6
€ 849.072[ € 804.411 – € 889.086 ]
Verkoper houdt over€ 838.482−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.203+€ 19.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Baas de Zoetenlaan 6
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 796.565[ € 756.737 – € 836.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.789 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baas de Zoetenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 849.072, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.565 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.072+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.526+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baas de Zoetenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 796.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 822.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baas de Zoetenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.042
Verwachte verkoopprijs€ 849.072
Verwachte vraagprijs€ 796.565
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtVeeneind→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Veeneind

Veeneind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuneraweg 262, 3911RT Rhenen
Cuneraweg 262
2013 · 287 m²
€ 1.310.548
Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen
Rhenendael 166
2002 · 148 m²
€ 561.730
Straatbeeld van Rhenendael 21, 3911RM Rhenen
Rhenendael 21
2002 · 105 m²
€ 649.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.042 zit Baas de Zoetenlaan 6 in het middensegment van Veeneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baas de Zoetenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen.

Wat is Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen waard?
Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.042 (bandbreedte € 723.397 – € 920.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 796.565 (bandbreedte € 756.737 – € 836.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen?
Voor Baas de Zoetenlaan 6 adviseren wij een bod van € 849.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baas de Zoetenlaan 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 63.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baas de Zoetenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneind is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Baas de Zoetenlaan 6 ligt rond € 822.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baas de Zoetenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Baas de Zoetenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeneind heeft 19% van de woningen zonnepanelen.